纵观中国，从经济实力强悍的长三角、京津雄到粤港澳大湾区，一座城市的发展离不开经济建设以及产业的带动，2020年1月5日，济南市委经济工作暨“四个中心”建设推进大会召开，会上发布了《济南建设国家中心城市三年行动计划（2020-2022年）》。《三年计划》提出行动目标，到2022年，济南城市能级要大幅提升，辐射引领作用明显增强，国家中心城市建设取得显著成效。
每一次城市格局的跃迁，都会造就新的置业机会。如果说十年前，我们错过了处在起步时期的高新区，那么接下来，我们不该再错失这个机会。
在十多年的时间里，济南实现了从“东拓”到“东强”的华丽转身。如今，随着“东强”战略的深入实施，各类要素资源加速向城市东部汇集，城市发展的脉络越发清晰。我们如何以长远的眼光，站在城市格局之变的角度，遇见下一个热点区域？
先来看一下济南最新城市格局：2020年7月23日，济南提出“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局。
如今，东部区域已经成为济南产业发展最好、经济总量最大、综合实力最强、也是最有活力的地区。
产业强则经济强！经济强则城市强！
高新区强大的产业能量，带来了大量的居住人口，同时高新区的配套、教育、交通、环境得到了极大的改善。不得不说，这些年，高新区的发展日新月异，变化也是共睹。随着济南城市格局的变迁，高新区的区位优势，越来越明显，现在已经是济南东强的核心片区。
除了经济发展，最近几年，高新区的教育成绩也是十分亮眼，一批优质优质的学校在不断崛起，比如近年佳绩不断、捷报频传的海川中学。
以产带城、以产聚人，这是高新区崛起的根源，而现在另一个片区汲取高新区的发展经验，正在迅速发展。这就是我们常说的高新东区。
作为济南重点打造的城市次中心，高新东区就像是一匹黑马，虽然从规划到落地只用了短短几年的时间，但实力绝对不容小觑。在东拓战略之下，高新东区一路崛起，以不可思议的速度高速腾飞，成为济南发展新的“产业心脏”。
按照以产促城、以城兴产的思路，以“一心、两廊、三轴、多点”发展模式，高新东区把高端产业发展和现代化城区建设结合起来，围绕奥体文博、汉峪、唐冶、孙村等十大片区，规划建设以高新技术产业、现代制造业和新兴服务业为主导功能的现代化新城区。
现在的高新东区以前瞻的城市规划从源头规避城市通病，融合产、城、人的先进规划设计，加入低碳智能、智慧生态、宜居宜业的理念，系统地塑造一座现代品质之城。
示意图
2019年，济南市将沿经十东路26公里长的齐鲁科创走廊规划，重点布局山东产业研究院、超算中心、人工智能、生物医药等一批高科技园区，形成产业转化的大的载体空间和平台。自此，高新东区被誉为下一个高新区！
示意图，来源：济南高新区
首先，高新东区，产业、商业发达！
高新东区按照 “一核、三轴、两廊、多点”进行空间布局，吸引了泉城目光。高新东区核心区规划面积约14平方公里，集商业商务、文体娱乐、创新研发、生态景观等功能于一体。政府规划有创意岛、蝴蝶谷、彩虹湖活力中心、高端商务区等多个组团。
活力中心效果图
创意岛效果图
其次，高新东区交通发达。
在政策的支持下，高新东区交通设施已得到完善发展，这片充满活力的片区，依规划建成后将拥有“三纵三横双轨”的立体交通网络，涵盖M3、M6号线（规划中），工业北路、世纪大道、经十路、春晖路、京沪高速。
以经十路和世纪大道两条重要交通干道为依托，向西可以直达奥体片区，享城市繁华，凭借春晖路、京沪高速，便捷畅通新东站、遥墙机场，快速连接世界，M3、M6（规划中）擎动济南，贯通城市东西。
高新东区区位资源示意图
济南绕城高速大东环项目作为济南市“三环”率先开工建设的第一段，一直以来备受关注。目前整个大东环项目已经建成通车，济南高新东区的出行条件大大改善，片区居民出行会更加快捷便利。
再次，高新东区生态环境好，宜居宜业。
高新东区的两大瑰宝 彩虹湖、围子山，放眼济南东部，高新东区的山水资源都很难得。
西南侧的山体，包括围子山、玉皇山等，这里的山体连绵起伏，郁郁葱葱，犹如天然氧吧，彩虹湖被誉为济南第二个大明湖，是居民休闲的好去处。仁者乐山智者乐水，有山有水的生活才是有味道的生活。
围子山实景
丰富的山水资源，大大提升了区域的居住体验，让高新东区成为一片宜居之地，而这是济南东部很多区域都不具备的。
彩虹湖实景
同时，这里吸引了百联奥特莱斯的进驻。占地面积250亩的百联奥特莱斯将是济南最大的奥特莱斯项目，总建筑面积近10万平方米，吸引近150个品牌入驻，范围涵盖服饰、皮具、儿童用品、居家用品、针织内衣、化妆品、小家电和生活服务等多个类别。经典欧式建筑、典雅广场、优美廊桥共同营造欧洲小镇的浪漫氛围，能极大程度地满足消费者购物、休闲等消费体验需求，尤其能够满足高端消费人群的需求。
在营造高新东区宜居氛围上，生活配套已经提前布局。涵盖居民生活方方面面的配套设施逐一完善。作为高新东区的核心区，目前翡翠雅郡周边的生活氛围已经十分成熟，医疗资源实现了“社区+区级+三甲”的卫生医疗机构布局，便民生活设施一应俱全。
示意图
围绕彩虹湖，规划创意岛项目、文化创意坊和活力中心、蝴蝶谷，涵盖商业、办公、文娱、医疗、高端酒店等领域。同时，区域加强公交、BRT、轨道交通、地下交通环廊、地上架空连廊等交通设施建设，为宜居环境创造更好的生活条件。
效果图
在科航路与春晖路交叉口处，也正在建设一所以“医养结合”服务模式为主的东区医院暨颐养中心，规划用地114.6亩，分为门诊医技住院楼及健康颐养中心，各规划床位300张。这个项目得到了国家财政部PPP工程高度认可，建成后将大大提升高新东区医疗卫生、养老服务水平。
整体来看，高新东区的规划配套以及环境，在济南是很难得的。有山有水，站在高新区规划的肩膀上，提前规避了很多城市通病，片区宜居宜业，是下一个升级版的高新区。
正因为高新东区前途不可限量，区域内的楼盘才能引来无数目光，这其中最亮眼的便是碧桂园翡翠雅郡。
对于很多购房者关心的教育问题，碧桂园翡翠雅郡紧邻的春晖小学（彩虹湖校区）和高新区雅文初级中学，由北师大教育集团提供教育教学支持服务，并且都已经开学，不用担心交房后学校还没建成开学的问题，解决家长的后顾之忧。
实景图
碧桂园翡翠雅郡南侧的会所也已投入使用，内置羽毛球馆、室内篮球馆、健身房、恒温泳池和多功能舞蹈教室，这样的配置，别说在孙村片区，在全济南都是凤毛麟角，更是令许多高端改善项目都望尘莫及。
我们知道，翡翠雅郡原本是重汽地产开发，后来碧桂园收购重汽地产，翡翠雅郡项目也就由碧桂园开发。碧桂园作为中国房地产开发企业TOP级的角色，实力强大，经验丰富，接手翡翠雅郡后，对项目的产品进行了多维度的升级，诸多配套也随之焕然一新。
像园林景观的升级，碧桂园在荣园组团重构了社区园林的多样化空间，以“一园两环六境”理念，通过央景花园、两环健身步道、景观中轴、阳光草坪、分享空间、康乐空间、童梦天地、阅读空间打造全龄阳光园林，着重还原人与自然亲密交往的真实性。并且考虑到老年人及父母看管小孩的这一生活现实，荣园组团设置了两种无障碍通道，使用坡度1:12的缓坡更加人性化，方便不费力，童车轮椅一路推进家。
在精装修上，碧桂园也通过集团集采优势，不但与品牌材料供应商合作，而且环保也更有保障。而自己装修，不但花钱更多，而且还费时费心费力，尤其是对于上班族更是耽误不起。
据了解，碧桂园翡翠雅郡装修板房已经开放，实景示范区也即将开放，届时可以到到现场一睹真容，感受最真实的参观体验。
我们知道，市场上一些楼盘做的临时样板间，也可以看到户型格局，但不如实体样板房的空间尺寸来的更实在。而且实体样板房也不会拆掉，交付后还可以对比，这也是碧桂园翡翠雅郡的诚意，以及对自己的楼盘品质更有信心的表现。
不过，荣园组团只有7和12号楼是精装修交付，即将推出的12号楼，由137㎡三室、153㎡及164㎡错层套房产品组成。
（137平米户型）
137平户型，全明户型设计，整体呈左右对称格局，每一个卧室开间都比较大，最小都做到了3.7米开间，比市场上常见的卧室开间高约50厘米左右，北向卧室开间高达5.5米，空间尺度感强，居住舒适度更高。
（153平米户型）
153平户型更是亮眼，除了三个卧室之外，还有多功能厅设计，后续可改造性强。客餐厅一体化设计，高达31平米的空间，可以盛纳更多人的家庭聚会。25平米的多功能厅设计，可以根据孩子的不同成长阶段承担不同的功能，甚至可以改造再增加一室，空间功能更加强大。
现在，整个高新东区核心区房价处于价格洼地，周边生活、教育、医疗配套所见即所得，9999元/㎡价格就可以买到碧桂园实景装修房，轻松安家高新东，感兴趣的朋友千万不要错过！
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